heo khảo sát của trung tâm bất động sản DTZ trên 126 đô thị lớn, London vượt Hong Kong để trở thành nơi có giá văn phòng cho thuê cao nhất với 23.500 USD một người một năm.
 |
| Quận Tài chính ở London. Ảnh: CNBC |
DTZ cho biết để có một văn phòng “đắc địa” tại phía Tây London, Anh, nếu tính bình quân theo đầu nhân viên, mỗi năm các công ty phải trả 23.500 USD. Con số này đã khiến London chiếm ngôi thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất của Hong Kong năm 2011.
Trong khi chi phí văn phòng bình quân tại London không khác nhiều so với năm trước, mức phí này ở Hong Kong lại giảm 11%, từ 25.160 USD năm 2011 xuống 22.190 USD. Đó là do các công ty Hong Kong tìm cách hạ chi phí bằng cắt giảm nhân sự hoặc chuyển văn phòng khỏi trung tâm thành phố.
Karine Woodford, người phụ trách nghiên cứu của DTZ cho biết các doanh nghiệp sẽ tiết kiệm hơn nếu thuê văn phòng tại những địa điểm khác ở châu Á thay vì Hong Kong. Trong hai năm tới, các công ty sẽ có thêm nhiều cơ hội triển khai hoạt động tại khu vực này, như Kuala Lumpur (Malaysia) và Singapore. Chi phí văn phòng ở Kuala Lumpur dự báo giảm 1,3% và tỷ lệ giảm ở Singapore là 0,7%. Tuy nhiên, hiện giá văn phòng ở Singapore cũng ở mức thấp nhất từ năm 2008, và có khả năng tăng trở lại trong dài hạn.
Trong một khảo sát khác về các thành phố có khu kinh doanh đắt nhất, London cũng xếp thứ 9 với chi phí bình quân đầu người là 14.620 USD mỗi năm. Sáu thành phố khác ở châu Âu lọt vào top 10 là Geneva và Zurich (Thuỵ Sĩ), Paris (Pháp), Oslo (Nauy) và Moscow (Nga).
Giá văn phòng trên thế giới chỉ tăng 1% trong năm 2012, dưới mức lạm phát toàn cầu là 3,2%. Tuy nhiên, London vẫn giữ mức phí cao do thay đổi về thuế trước bạ từ tháng 3/2012, trong đó mức thuế tăng từ 5% đến 7% đối với khu đất giá trị hơn 2 triệu bảng (3,2 triệu USD). Theo thông cáo của Trung tâm Bất động sản London Central Portfolio, mức thuế nêu trên chủ yếu nhằm vào London, bởi thành phố này chiếm tới 77% những khu đất có giá từ 2 triệu bảng trở lên.
Bài viết khác
0 nhận xét:
Đăng nhận xét